Wer sich eine Wohnung kaufen möchte, der sollte vor allem bei „gebrauchten“ Objekten darauf achten, dass er nicht übermäßig hohe Kosten in eine Sanierung stecken muss. Das bedeutet, bei der Besichtigung sehr genau auf einige Kriterien zu achten, die übrigens auf dann zutreffend sind, wenn man ein Haus kaufen will.

Am besten ist es, man trifft sich mit dem Makler oder Verkäufer vor dem Haus und geht zusammen hinein.

Bei dieser Vorgehensweise würde es auffallen, wenn die Fenster alle weit aufgerissen sind, um einen muffigen Geruch aus den Wohnungen zu verdrängen. Und genau dieser gibt Hinweis auf durchfeuchtete Wände, die sich vor allem in Fußbodennähe bei Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen finden. In der Dachgeschosswohnung dagegen sollte man sich eher die Ecken an den Giebelseiten sowie die Umgebung der Fenster etwas genauer anschauen.

Diesem Fenster sollte man ohnehin etwas mehr Aufmerksamkeit widmen, denn hier bekommt man ein paar wichtige Hinweise auf die vorhandenen Isolierungen. Wurde eine Außenwand nachträglich durch das Aufbringen von Styroporplatten gedämmt, dann präsentiert sich die äußere Fensternische aus auffallend tief. Wer Wohnungen an eisigen Wintertagen mit viel Wind besichtigt, der kann auch die Hand auf die Wände legen und fühlen, ob sie kalt oder warm sind.

Ob sich ein Verkäufer oder ein Vermieter mit seinen Wohnungen Mühe gegeben hat, das sieht man auch an den Eingangstüren. Wer die ganze Wohnung aufwändig thermisch gedämmt hat, der klebt dort nicht einfach Tesa Moll und Co. zur Abdichtung hinein, sondern wählt schon beim Kauf Türen aus, die serienmäßig eine umlaufende Gummidichtung mitbringen.

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