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Bezauberndes Einfamilienhaus !

ID 1

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.060,00 EUR

Lage: Erfüllen Sie ihr Traum vom Eigenheim im wunderschönen Ort Schmelz.

Schmelz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen zu den Autobahnen A8, A1, A620 und im Verlauf zur A6. Sie sind im Handumdrehen in Saarlouis, Saarbrücken Merzig oder Luxemburg. Die größten Arbeitgeber in der Region sind die Dillinger Hütte, das Ford Werk Saarlouis und ZF-Getriebe.
Objekt: Life 2
Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sichs wohnen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

128qm
5
210,149€
Bezauberndes Einfamilienhaus in Schöner Lage!

ID 2

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.060,00 EUR

Lage: Erfüllen Sie ihren Traum vom Eigenheim in diesem wunderschönen Ort.
Steinbach verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindungen zu den Autobahnen A8, A1, A620 und im Verlauf zur A6. Sie sind im Handumdrehen in Saarlouis, Saarbrücken Merzig oder Luxemburg. Die größten Arbeitgeber in der Region sind die Dillinger Hütte, das Ford Werk Saarlouis und ZF-Getriebe.
Objekt: Life 9V1
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 9V1. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 9 mit über 160 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Rechten geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der linken Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe und im Anschluss das geräumige Gästezimmer. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

164.79qm
5
220,299€
Hübsche 3 Zimmer Wohnung in exponierter Lage

ID 3

Objektbeschreibung: Die hübsche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage von Koblenz-Oberwerth in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus und kann zum 01.02.2021 bezogen werden.
Insgesamt bieten die 120qm Wohnfläche folgende Aufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang auf den umlaufenden Balkon, Küche als separater Raum mit zusätzlicher Speisekammer, GWC, Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die aktuelle Einbauküche könnte auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 1OG eines sehr anspruchsvollen Mehrfamilienhaus auf dem Koblenzer Oberwerth.
Durch die großzügigen Fensterelemente und gute Ausrichtung der Wohnung, werden Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und der Abendsonne verwöhnt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, und der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus.
Aktuell werden die Räumlichkeiten seitens der Eigentümer noch geräumt. Eventuell notwendige Modernisierungsmaßnahmen könnten bei Bedarf mit den Eigentümern besprochen werden, würden sich dann aber verständlicherweise in einer geänderten Kaltmiete widerspiegeln.
Lagebeschreibung: Absolute Traumlage von Koblenz in der südlichen Vorstadt direkt an den Rheinanlagen. Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Teppichböden
- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche und Wanne
- Sicherheitsschloss an der Wohnungstür
- Einbauküche
....-
Besichtigungstermine: Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!

120qm
3
990€
Bezauberndes Einfamilienhaus mit Charme !

ID 4

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.060,00 EUR

Lage: Erfüllen Sie den Traum vom Eigenheim.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist in Wallerfangen projektiert.
Wallerfangen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
In wenigen Fahrminuten erreichen sie Saarlouis.
Die größten Arbeitgeber in der Region sind die Dillinger Hütte, das Ford Werk Saarlouis und ZF-Getriebe.

Nach Planung ihres Traumhauses helfe ich ihnen gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück.
Ausstattung: Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Objekt: Life 7
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 6 mit über 120 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen.
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

144.13qm
5
258,999€
Designhaus trifft auf Gemütlichkeit (inkl. Keller & Grundstück)

ID 5

Lage: Der Bauplatz befindet sich im Baugebiet "Brandhalte" in Südhanglage direkt in der baden-württembergischen Stadt Altensteig. Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick zum Schwarzwald und befindet sich an einer schwach befahrenen Seitenstraße.

Altensteig liegt circa 49 km von Stuttgart und 33 km von Baden-Baden entfernt (Luftlinie). Die Stadt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 8 Stuttgart-München - Ausfahrt Herrenberg), sodass bedeutende Wirtschaftsräume wie Stuttgart (circa 45 Fahrminuten) schnell erreichbar sind. Darüber hinaus liegt Altensteig an der Bundesstraße B 28. Altensteig verfügt zudem über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV. So erreichen Sie mit dem Bus die Nachbarstädte Nagold, Herrenberg und Freudenstadt in 20-30 Minuten.

Altensteig ist ein modernes und lebendiges Unterzentrum mit rund 10.500 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Auch umfangreiche Schul- und Weiterbildungsangebote, darunter eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in der Gemeinde vorhanden. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen sowie das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert durch die Lage im Naturpark Schwarzwald. Mit ihrer reizvollen Landschaft bietet die Gemeinde ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Freizeit und beim Sport mit Wandern, Walking oder Radfahren in der freien Natur zu bewegen.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Keller

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller mit Ausbaupaket "Soul"

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!++

Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt.

Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Modern sind auch die Fenster im Drempelbereich und die mögliche Fassadengestaltung durch farbige Putzflächen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: provisionsfrei

163qm
5
496,500€
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